Трансформация высокобюджетного рынка жилья
12 июня 2026
Аналитики «РБК Исследования рынков» оценили декларируемые и реальные сроки строительства жилья бизнес- и элит-классов, а также провели экспертные интервью с 32 крупными девелоперскими компаниями.
Анастасия Суханцева, коммерческий директор девелоперской компании Новая Эра, рассказала, что в 2026–2027 годах спрос сохранится, но будет носить более рациональный и качественный характер. Реальный спрос формируется покупателями, которые решают конкретную жизненную задачу: улучшение жилищных условий, переезд ближе к работе, учебе или родственникам, покупка первой квартиры или расширение жилой площади. Этот спрос менее подвержен краткосрочным колебаниям, но чувствителен к ставке ипотечного кредитования, качеству девелоперского продукта и уверенности в том, что проект будет завершен в срок и без потери качества.
Что касается предложения, то здесь ожидается более выраженная селекция. Девелоперы будут выходить в новые проекты осторожнее, тщательнее просчитывая экономику, темпы реализации и продуктовую концепцию. В результате объем предложения в ряде локаций может формироваться более умеренно, чем в предыдущие периоды. При этом качественное предложение будет по-прежнему востребовано. На первый план выйдут проекты комплексного развития территорий, жилые кварталы с собственной инфраструктурой, продуманной средой и хорошей транспортной доступностью.
Подробнее в материале РБК
Анастасия Суханцева, коммерческий директор девелоперской компании Новая Эра, рассказала, что в 2026–2027 годах спрос сохранится, но будет носить более рациональный и качественный характер. Реальный спрос формируется покупателями, которые решают конкретную жизненную задачу: улучшение жилищных условий, переезд ближе к работе, учебе или родственникам, покупка первой квартиры или расширение жилой площади. Этот спрос менее подвержен краткосрочным колебаниям, но чувствителен к ставке ипотечного кредитования, качеству девелоперского продукта и уверенности в том, что проект будет завершен в срок и без потери качества.
Что касается предложения, то здесь ожидается более выраженная селекция. Девелоперы будут выходить в новые проекты осторожнее, тщательнее просчитывая экономику, темпы реализации и продуктовую концепцию. В результате объем предложения в ряде локаций может формироваться более умеренно, чем в предыдущие периоды. При этом качественное предложение будет по-прежнему востребовано. На первый план выйдут проекты комплексного развития территорий, жилые кварталы с собственной инфраструктурой, продуманной средой и хорошей транспортной доступностью.
Подробнее в материале РБК
